着工前の打合せや建築確認申請が改正建築基準法後
いままでより時間がかかることが予想されます。
時間の余裕を持って計画を進めましょう。
わたしのところで、契約後完工までに８ヶ月です。
工期は内９０日です。
これから初回面談の場合、建物完工１１ヶ月後です。
■住まいのステップ（ご相談〜ご契約）約３ヶ月
?住まいづくりご相談 | ||
健康シラス壁の家コンセプト 建物概要 ・ 仕様書 ・ 設備仕様 ・ 安心保証 家づくりの進め方についての写真等にてご案内。 資金計画等について現状金利ふまえた案内。 |
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?無 料 設 計 申 込 | ||
無料設計申込書に署名捺印頂戴します。 無料サービスにて、プラン提案・資金計画等を 提案の無料申し込みです。 また、敷地調査・役所調査の同意をいただきます。 |
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?現 地 調 査 役所 調 査 報 告 プ ラ ン資 金 計 画 ヒ ア リ ン グ | ||
敷地調査・役所調査についての報告。 各種規制や周辺環境・敷地地盤についてご説明。 上記をふまえて、計画についてのヒアリング。 ＊事前にヒアリングブックをチェック頂きます。 |
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?プ ラ ン ご 提 案 資 金 計 画 ご 提 案 | ||
プラン案・概算見積についてのご提案。 納得いくまでの打合せにより決定していきます。 プラン案決定後概算による資金計画のご提案。 |
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?本 設 計 申 込 書 | ||
プラン案及び概算見積・資金計画に納得いただき、 本設計の申し込みをしていただきます。 ここで初めてご入金をお願いいたします。 525,000円(消費税込み） |
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?地 盤 調 査 | ||
第三者機関ＪＩＯ日本住宅保証検査機構による地盤 調査の実施。（5ポイント） ＊ご縁なく他社にて計画の場合でもﾃﾞｰﾀーは 利用可能です。 |
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? 見 積 書 設 計 図 資金計画書提出 | ||
本設計図書・見積書・資金計画書詳細をご確認いた だきます。 |
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?ご 契 約 | ||
見積書・設計図書・資金計画書をもとに、署名捺印し 健康スタジオにてご契約いただきます。 ここでご入金をお願いします。 （請負金額の２５％） |
■住まいのステップ（ご契約〜着工）約５ヶ月
?プ ラ ン 再 確 認 | ||
ご契約後のプランの再確認です。変更後はそのつ ど設計図面・見積を提出します。配置計画等含む |
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?仕 様 確 認 | ||
仕様書にもとづいて、インテリアカラー等を 確認いただきます。 ご契約後のプランの再確認です。変更後はそのつど 設計図面・見積を提出します。 |
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?電 気 打 合 せ | ||
仕様書にもとづいて、コンセント・照明位置 設備機器を確認いただきます。 ご契約後のプランの再確認です。変更後はそのつど 設計図面・見積を提出します。 |
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?イ ン テ リ ア打合せ | ||
仕様書にもとづいて、カーテン・照明等を 確認いただきます。 ご契約後のプランの再確認です。変更後はそのつど 設計図面・見積を提出します。 |
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?エ ク ス テ リ ア確認 | ||
仕様書にもとづいて、外構等を 確認いただきます。 ご契約後のプランの再確認です。変更後はそのつ ど設計図面・見積を提出します。 |
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?工 事 計 画 確 認 | ||
工期・工事請負金額の確認。確認申請許可について、 融資決定について等確認 |
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?詳 細 最 終 確 認 | ||
契約後の確認事項の最終確認。この後の基本的な変 更ができなくなります。改正建築基準法後着工後の 変更は工期・費用にかなり負担がでると思われます。 |
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?ﾌﾟﾗﾝ仕様最終決定 | ||
契約後の確認事項の最終決定。この後の基本的な変 更ができなくなります。改正建築基準法後着工後の 変更は工期・費用にかなり負担がでると思われます。 |
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?追 加 変 更 契 約 | ||
契約後の打合せにより変更がでたものについて、追加 契約をしていただきます。 |
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?建 築 確 認 申 請 | ||
建築確認申請の提出。 許可までに約２ヶ月。 |
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?融 資 申 し 込 み | ||
金融機関への融資申し込みを提出します。建築確認申請 許可後融資決定。 |
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?建築確認申請許可 融資内定決定 着 工 前最終確認 | ||
詳細打合せに約２ヶ月。確認申請許可に約２ヶ月。 その後融資決定。契約後着工までに約５ヶ月です。 |
■住まいのステップ（着工〜ご入居）９０日工期
? 近 隣 ご 挨 拶 | ||
解体工事着工 事前工事着工 地鎮祭 着工式（会社主催） |
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?着 工 立会い 地鎮祭 ここでご入金をお願いします。 （請負金額の２５％） | ||
基礎着工 配筋自主検査 ＪＩＯ配筋検査 報告書 構造体自主検査 |
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?上棟式（任意） 上位等立会い ここでご入金をお願いします。 （請負金額の２５％） | ||
ＪＩＯ構造体検査 報告書 断熱材自主検査 ＪＩＯ断熱材検査 報告書 外構工事開始 完了自主検査 ＪＩＯ完了検査 報告書 |
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?竣工立会い ここでご入金をお願いします。 （請負金額の２５％） | ||
お引渡し式（会社主催） 定期点検（２ヶ月６ヶ月１２ヶ月２４ヶ月） １０年保証・最長６０年継保証 |
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ご入居
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